É a sua chance de ter a casa própria! Caixa realiza leilão com mais de 1.100 imóveis com valores acessíveis
A Caixa Econômica Federal realizará um leilão de 1.146 imóveis com preços abaixo do mercado. Os valores iniciais dos lotes variam de R$ 59,2 mil a R$ 3,6 milhões. As ofertas incluem residências, apartamentos e terrenos em 24 estados e no Distrito Federal.
O evento acontecerá em 23 de outubro, organizado pela Kron Leilões e Site Leilões.
Para participar, é preciso se cadastrar e apresentar os documentos solicitados no site da Superbid Exchange, plataforma usada para o leilão. A Caixa informa que, em alguns casos, o FGTS pode ser utilizado, desde que o lote permita, conforme especificado no edital.
Os imóveis estão disponíveis em todas as regiões do Brasil:
- Norte: Acre(1), Amazonas (4), Pará (15), Rondônia (3), Roraima (4) e Tocantins(2)
- Nordeste: Alagoas (11), Bahia (49), Ceará (28), Maranhão(27), Paraíba (39), Pernambuco (42), Piauí(13), Rio Grande do Norte (49), Sergipe(15)
- Centro-Oeste: Goiás (172), Mato Grosso (10), Mato Grosso do Sul (11)e Distrito Federal (6)
- Sudeste: Espírito Santo (10), São Paulo (194), Minas Gerais (114) e Rio de Janeiro (179)
- Sul: Paraná (127) e Santa Catarina (21)
Em São Paulo, os preços variam de R$ 62,3 mil por um terreno de 138 m² em Marília a R$ 2,5 milhões por uma casa de 600 m² na capital. No litoral, em Praia Grande, um apartamento de 91 m² tem lance inicial de R$ 615 mil.
O lote mais valioso é um apartamento de 344,16 m² em Curitiba, com quatro quartos e cinco vagas de garagem. Outras condições devem ser verificadas no edital, disponível no site da Superbid.
Quem pode participar dos leilões de imóveis?
- Interessados com mais de 18 anos
- Menores de 18, desde que emancipados
- Pessoas jurídicas domiciliadas ou estabelecidas no Brasil
É proibida a participação nos leilões da Caixa para:
- Dirigente da Caixa, seus cônjuges, companheiros ou com parentesco de terceiro grau civil
- Autoridade do ente público a que a Caixa esteja vinculada
- MEI (microempreendedor individual)
- Empregados da Caixa que atuem na Suotc, Gesec, Cemab, Ceven, Sumob, Geope, Ceope/RE, Ceope/SP, Suadi, Gegad, Cesav, Sulog, Geinf, Suhab, Gehpa, Gehab, Gihab e Cihar
Outros bancos que oferecem imóveis em leilão
Além da Caixa Econômica Federal, outros bancos também disponibilizam esse tipo de serviço. Entre eles, estão:
É importante lembrar que cada banco tem suas próprias regras e características. Por isso, recomendamos que você visite o site da instituição para verificar as informações detalhadas do leilão 2021.
Vale a pena comprar imóveis em leilão?
Agora, você pode estar se perguntando se realmente vale a pena comprar um imóvel no leilão da Caixa.
Podemos dizer que sim, vale a pena adquirir um imóvel através do leilão da Caixa, desde que ele atenda às suas necessidades e você esteja confortável com alguns cuidados necessários, como:
- Conheça bem as regras do edital do leilão desejado. Se possível, faça uma visita com um profissional para ver o imóvel de perto.
- Antes de concluir que o imóvel leiloado está com um preço excelente, pesquise seu valor no mercado.
- Verifique se há dívidas relacionadas ao imóvel escolhido. Mesmo que, em teoria, o IPTU e o condomínio sejam responsabilidade da Caixa, na prática, você pode enfrentar dificuldades para garantir o pagamento dessas dívidas.
- Avalie se compensa adquirir um imóvel ocupado. Embora o preço seja mais baixo, esteja ciente de que terá gastos com advogados e, em alguns casos, enfrentará situações desconfortáveis para conseguir desocupar o imóvel.
Se seu interesse em comprar um imóvel no leilão da Caixa é para investimento, recomendamos que você conheça outras opções de aplicações que podem ser até mais lucrativas, como por exemplo o Fundo Imobiliário.
